购买商品房“领证难、拿证晚”，房屋住权和产权办理不同步是房地产领域群众反映突出的问题，为购房者落户、子女入学、银行贷款带来不便，是长期困扰广大群众的难点痛点。
针对这一普遍问题，吉首市积极探索新建商品房“交房即交证”改革，着力构建房地产办证信访突出问题化解长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。2020年1月19日，滨江新城现场交证仪式举行，标志着吉首市首个新建商品房“交房即交证”试点项目落地实施。
为持续深化“放管服”改革，吉首市以工程建设项目审批制度改革为契机，通过流程再造、联合验收、限时办结等措施，结合集中化解房地产办证的相关经验，探索建立吉首“交房即交证”模式。出台《吉首市新建商品房“交房即交证”改革工作实施方案》，建立了新建商品房“交房即交证”改革工作会商协调机制，制定相关配套政策，在市委市政府统筹领导下，各职能部门密切配合，实现“一盘棋推进”。规划、消防、人防等部门在规定时限内对项目进行并联验收；土地绘测、规划竣工测量、房产测绘成果共享；各部门进一步压缩各环节的办理时限，最大限度实现审批提速。选定中国中铁世纪山水天麓城一期浔岭组团、大汉新城C区、湘泉世纪领域一期、碧桂园二期一标段等商品房项目作为第一批“交房即交证”建设项目，截止日前，第一批建设项目“交房即交证”工作全部完成，1700余户业主实现“收房拿证”，共享改革红利。
湖南省政府办公厅印发《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，提出到2022年全面实行新建商品房“交房即交证”。12月14日，省自然资源厅召开全省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议，聚焦新建商品房“交房长期交不了证”的问题，明确“交房即交证”改革总体要求、时间安排和工作任务。“市州本级明年7月1日起，县市区明年12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施‘交房即交证’，逐步形成常态化工作机制。” 这对全面推行“交房即交证”改革提出了更高要求。
湘泉世纪领域项目“交房即交证”仪式现场
吉首市政府相关领导表示，吉首市将深入落实“一件事一次办”改革，加大优化营商环境力度，通过加强组织领导、落实工作责任、加强督查指导和考核、做好宣传引导，建立交房与交证联动机制，确保完成工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件，竣工验收备案后20个工作日内，实现“收房即拿证”，让“交房即交证”释放出更多改革红利，转化为老百姓的幸福指数。
（通讯员:田晶、田庆华、龙文芳）
