团结报·红湘西客户端12月17日讯（向明华 李素华）近日，《吉首市地下空间开发利用管理办法》(以下简称《办法》)颁布实施，第一批地下空间不动产权证书已经发放。
对于地下空间的产权归属问题一直以来存在产权不明、权责不清、无法办证等状况。《办法》的出台让一直以来备受关注的地下车库车位也不再“尴尬”，地下车库车位终于可以名正言顺地办理不动产权证了。
吉首市步步高购物中心是《办法》实施后第一个申请办理地下空间产权证书的楼盘。该楼盘的营销总监张拥华说：“以前开发商办理地下空间产权时只能办理房屋所有权证，不能办理土地使用权证，导致无法获得完整的不动产权。现在权属明确，开发商终于可以拿到地下空间的不动产权，无论是对开发商还是业主来说都是一个利好消息。”
个人购买的车位能不能办证呢？根据《办法》规定，如果开发商为了某些目的，故意不申请办理地下空间国有建设用地使用权及建筑物所有权首次登记，也就无法转移到个人名下；有的车位本身就不在规划范围之内，是开发商自己划定的，这种也是不能办证的；还有一些地下人防工程，临时用作停车位的，开发商也不能销售。另外，还有规划的非机动车公共停车位，开发商也不能对其进行销售、办证。
吉首市自然资源局的相关负责人解释，地下车位明确产权后，就意味着它能够像地上的商品住宅一样，可以销售、转让、租赁甚至抵押。在销售地下车位签订合同时，开发商应该像销售商品房一样，明确好地下车位的位置、尺寸、面积等细节，以保障消费者的合法权益。“以往，有的开发商在出售车位使用权时，对车位信息标注不明，有的其实是销售人防车位，有的销售的车位不符合建筑标准，这些都会导致消费者权益受损。有了产权证后，这些问题都将得到解决。”该负责人说，“对开发商来说，明确产权，可能会直接拉动地下车位的销售。”
(作者：向明华 李素华 编辑：刘娜 )
